Parlamentarii ne amenință
de ceva timp cu adoptarea legii privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii
obligaţiilor asumate prin credite (a trecut și de Camera Deputaților). Important
este de știut că această lege va fi foarte utilă pentru cei care au noroc sau
care nu stau în pasivitate până la intrarea ei în vigoare. De ce? Pentru că
ea se va aplica doar în cazul în care contractul de credit bancar este încă în
derulare sau dacă faza de executare silită nu a ajuns la vânzarea imobilului
ipotecat.
Legea dării în plată nu
se aplică pentru cazurile în care imobilul se vinde prin executare silită până
la momentul la care intră în vigoare.
În principiu legea dă dreptul debitorului (celui împrumutat) de a
stinge integral creanţa şi accesoriile sale, izvorând dintr-un contract de
credit (penalități, dobânzi, comisioane etc.), prin transmiterea către creditor a dreptului de proprietate asupra
bunului imobil ipotecat în favoarea creditorului. De aici, rezultă clar
faptul că, dacă creditorul vinde imobilul ipotecat prin executare silită legea
nu se aplică pentru că dreptul de proprietate se transmite către cumpărătorul
imobilului iar debitorul nu mai are posibilitatea de a transmite creditorului
său dreptul de proprietate asupra acestui bun.
În acest caz, cel mai
probabil, creditorii nu vor ține cont de această lege și după vânzarea
imobilului ipotecat prin executare silită vor continua executarea împotriva
împrumutaților până la obținerea întregii sume datorate. Astfel, prețul obținut din vânzarea imobilului ipotecat va acoperi doar
o parte din datorie, nu întreaga datorie conform legii dării în plată.
Sfatul nostru este de
a face toate demersurile în vederea prelungirii executării silite sau în
vederea suspendării ei până când intră în vigoare legea dării în plată pentru a
nu pierde avantajele stabilite de aceasta. StudioLegal este în măsură de a oferi consultanță juridică și reprezentare în
astfel de litigii și ne puteți contacta la tel.: 0744632262/0751308185 sau
mail: office@studiolegal.ro.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu